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海南日报推出重磅文章:防止大起大落 确保行稳致远

日期:2019-09-21 11:11

  今天(9月18日)

  海南日报头版刊发重磅文章

  《防止大起大落 确保行稳致远》

  聚焦海南近几年以壮士断腕的决心

  严格调控房地产业发展

  坚决防范炒房炒地投机行为

  实行最严格的节约用地制度

  完善住房保障和供应体系

  妥善解决好本地居民住房问题

  构建房地产调控长效机制

  确保海南能够有效抓住历史机遇

  推动海南经济发展行稳致远

  相关数据表明

  海南经济对房地产的依赖度逐步降低

  产业结构更加优化

  一种更高质量、更有效率、

  更加公平、更可持续的发展局面

  正在海南呈现

  以下为全文

  ↓↓↓

海南日报推出重磅文章:防止大起大落 确保行稳致远

  2019年9月18日海南日报头版版面图

  居者有其屋。房子,是个人生活中绕不开的必需品;而房地产业,则是现代社会经济发展中绕不开的一个产业。对于海南而言,如何健康发展房地产业更是一个绕不开的重大命题。

  在庆祝新中国成立70周年海南专场新闻发布会上,有记者提问:海南历史上经历过多次因房地产炒作等投机问题引发的大起大落,在建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港的新机遇面前,海南将采取怎样的办法避免历史重演,确保海南能够有效抓住历史机遇,推动发展行稳致远?对此,省委书记刘赐贵的回答铿锵有力:海南在过去几年中严格调控房地产业发展,用实际行动践行了习近平总书记重要讲话精神,践行了经济高质量发展要求和“房子是用来住的,不是用来炒的”理念,践行了“功成不必在我”的精神境界和“功成必定有我”的历史担当。我们对避免历史重演、抓住历史机遇、推动海南发展行稳致远充满信心!

  避免历史重演、抓住历史机遇、发展行稳致远——透过这三个关键词组,我们可以清晰地看到海南近几年在严控房地产业、调整产业结构、推动经济高质量发展方面的思路和脉络。而循着这一脉络,我们又可以清晰地感受到海南决策层在把握发展大势、驾驭经济规律上的自信和能力,在践行新发展理念、实现高质量发展上的决心和担当。

  避免历史重演,重在深刻汲取历史教训

  在海南建省办经济特区短短31年的发展历程中,有过大起大落,其中有两次因房地产炒作引发,让海南走了弯路。

  一是建省初期的“房地产泡沫”。当时全省人口不足700万人,却有两万多家房地产商。国家调控后,占全国人口0.6%的海南,留下占全国10%的空置商品房,“烂尾楼”多达600多栋、1600多万平方米,闲置土地约1.88万公顷,积压资金800亿元,导致海南成为金融高风险区。二是国际旅游岛建设初期房价大涨。建设海南国际旅游岛作为国家战略公布仅5天,全省商品房交易金额达171亿元,超过2008年全年总额,房价涨幅是全国平均涨幅的5倍。

  巨大泡沫,房价疯涨,两者都给海南发展留下了诸多不良“后遗症”。据了解,为了去除泡沫,海南从1999年开始,用了整整7年的时间,处置积压房地产的工作才基本结束。而房价疯涨,推动了房地产业的过度、过快增长,导致房地产业在全省经济结构中“一业独大”,经济结构失衡,环境压力加大,发展难以持续。

  发展弯路,让人深思;历史教训,催人反省。

  通过对历史教训的认真反思,海南决策层深刻地认识到,防止炒房不仅是经济问题、发展问题、民生问题,更是政治问题,也是对管理者执政能力和水平的检验。当前,海南全岛建设自由贸易试验区、探索建设中国特色自由贸易港,决不能再出现类似情况。要实现房地产业的健康发展,就必须不折不扣地贯彻落实习总书记重要批示精神,坚决防范炒房炒地投机行为,实行最严格的节约用地制度,完善住房保障和供应体系,妥善解决好本地居民住房问题,构建房地产调控长效机制。

  历史是最好的老师。通过对历史的反思和借鉴,海南找到了适合省情实际的发展房地产业之路。

  抓住历史机遇,重在壮士断腕摆脱依赖

  机遇,从来都眷顾有准备者;命运,从来都垂青有心人。

  当前海南,正面临着千载难逢的重大发展机遇。2018年4月,在习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动下,海南被赋予全岛建设自由贸易试验区,逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设的重大使命。抓住机遇乘势而上,高标准、高质量推进自贸试验区、自贸港建设,是摆在海南人民面前的重大任务。